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金沙城中心娱乐场:苏州楼市调控启示:预期管理思路凸显 更多城市将加码

时间:2019/5/14 16:31:47  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  具体来看,《意见》规定限制转让区域内的新房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让。另外,对于苏州工业园区全域二手住房,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让。  最高5年的限售门槛,使得苏州超过大部分...
     具体来看,《意见》规定限制转让区域内的新房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让。另外,对于苏州工业园区全域二手住房,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让。

  最高5年的限售门槛,使得苏州超过大部分城市的“3年限售”,成为全国“限售令”最严厉的城市之一,同时也将今年4月以来的加码调控热潮,推向一个新的高度。

  在此之前,长沙、合肥、西安、丹东等地先后加码楼市调控,住建部、自然资源部、发改委、央行等主管部门也纷纷做出稳定市场的表态。政策动作之密集,堪称近一年来之最。

  分析人士指出,春节后,部分热点一二线城市楼市有升温之势,土地市场也在迅速复苏。但总体来看,整体市场的反弹势头并不明显。分析人士认为,监管层对市场变化的敏感度明显提高,反应速度也在加快,这凸显出“预期管理”的调控思路。由于最近一二线城市都有明显的市场活跃现象,后续调控政策加码的可能性依然存在。

  重新升温的苏州楼市

  苏州曾是本轮“牛市”中,最先升温的二线城市之一。2016年,苏州房屋、土地交易双双升温,部分区域房价涨幅接近一倍,但仍然一房难求。由于房价上涨较快,苏州和南京、合肥、厦门一起,被称为房价上涨“四小龙”。

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