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优博平台开户:买房贷款被拒18岁学生起诉中介房东

时间:2022/1/14 16:11:29  作者:  来源:  浏览:38  评论:0
内容摘要:方 业转让成交价为150万元,定金10万元,第二部分楼款140万元,由中介协助戴鹏办理银行按揭。同时约定,如戴鹏因故未能履行合同,业主洪女士无需退还定金。戴鹏说,由于合同签订时,其年龄小,且没有工作,无收入和资产,银行流水也不符合银行要求,办理银行按揭贷款遭拒,致交易未能及时完成...
方 业转让成交价为150万元,定金10万元,第二部分楼款140万元,由中介协助戴鹏办理银行按揭。同时约定,如戴鹏因故未能履行合同,业主洪女士无需退还定金。

戴鹏说,由于合同签订时,其年龄小,且没有工作,无收入和资产,银行流水也不符合银行要求,办理银行按揭贷款遭拒,致交易未能及时完成。

在法庭上,戴鹏同时质疑,房屋约定转让成交价为150万元,其中有140万要办理银行按揭,贷款比例明显过高,而中介也明知其是学生,没有收入、资产,可能导致银行无法通过贷款审批,却没有如实告知存在误导。
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戴鹏还反映,为了能顺利买房,在自己申请房贷遭拒后,后来找到了第三人邓某,并以邓某的名义代为办理购房及申请,不料贷款仍无法通过审批,交易最终未能完成,但自己本身没有恶意,而为了购买这套房产,其不光支付了10万元定金,还提前缴纳了7万多元税费,如今房屋没买到,17万余元钱又花了,其多次要求中介、房屋业主洪女士返还费用遭拒,无奈之下起诉法院,希望法院判决中介、房东返还定金,并赔偿其为购房缴纳的税费。
对于戴鹏的说法,房东洪女士则予以否认,称签订购房合同后,戴鹏以邓某的名义办理银行按揭贷款申请手续,银行也出具了“同贷书”,但邓某及戴鹏却拖延不支付购房首期款,在这种情况下,其为了确保房产顺利成交,仍借款提前还清了交易房产的按揭贷款100万元,注销了房产抵押登记以便戴鹏顺利过户,但之后戴鹏却以各种理由拒不前来办理产权过户手续,房屋买卖合同未能履行的原因是戴鹏违约,其无权请求返还10万元定金

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